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수원 영통 삼성태영, 신성신안쌍용진흥, 신명동보 건축 심의 시작! 수원 영통 삼성태영, 신성신안쌍용진흥, 신명동보 수원의 첫 리모델링 단지는 어디가 될까요? 수원 영통 삼성태영, 신성신안쌍용진흥, 신명동보가 오는 24일 건축 심의에 들어갈 예정인데요. 수원시에서는 각각 단지를 따로 심의하는 게 아닌 통합 심의를 진행함으로써 평소보다 심의 기간을 대축 단축 시키겠다는 계획을 내비쳤습니다. 일반적으로 심의에 걸리는 기간은 1년 정도이지만 통합 심의를 통해 7~8개월 혹은 그 이하까지 줄일 수 있을지 귀추가 주목됩니다. 리모델링 건축 심의는 어느 단계? 기본적으로 건축 심의는 건축 분야 - 건축계획, 구조계획, 주차 계획 안내사항, 공통사항으로 나눠, 계획된 사업계획을 면밀히 파악한 후 그 사업의 타당성을 조사하는 것인데요. 사업계획 신청을 진행하기 전 가장 중요한 단계라고.. 2023. 5. 14.
광명자이더샵 포레나 계약해도 될까? 광명자이더샵포레나 청약 마감 광명 1R구역 재개발인 광명자이더샵포레나가 일반 1순위에서 청약을 마감했는데요. 부동산 침체기인데도 불구하고 평균 10.4대 1 경쟁률을 보이면서 많은 사람들의 사랑을 받았습니다. 지난 용인e편한세상 플랫폼시티가 3.4대 1 임에도 불구하고 광명자이더샵포레나가 이렇게 인기가 있었던 이유는 무엇일까요? 광명자이더샵포레나의 장점은 합리적인 분양가 대림산업이 토지를 매입하고 후분양을 한 용인e편한세상 플랫폼시티와 다르게 광명자이더샵포레나는 조합원 위주의 재개발을 진행하면서 분양가를 합리적으로 맞출 수 있었는데요. 49 타입 : 5억 중반 74 타입 : 8억 중반 84 타입 : 10억 112 타입 : 11억 대조군이라고 할 수 있는 광명의 다른 재개발지역, 성남 지역의 단지들과 비교.. 2023. 5. 9.
한솔마을주공5단지 리모델링 현황(23년 5월 6일 기준) 한솔마을주공 5단지는?! 한솔마을주공 5단지는 경기도 성남시 분당구 정자동에 위치한 1156세대 대단지 아파트입니다. 신분당선, 분당선의 중심역인 정자역에서 도보로 15~20분 정도 거리에 있는 준역세권에 해당하는 아파트입니다만 역까지 가는 길이 평지라 사실상의 역세권으로 보는 편이 맞을 것 같습니다. 한솔마을주공 5단지, 리모델링의 역사 한솔마을주공 5단지는 2010년 9월 조합이 설립되고 약 7~8년간은 이렇다 할 사업진척이 없었습니다. 그 이유는 수직증축 계획 실패, 사업성 확보 등의 문제이었는데요. 이러한 리모델링 사업이 다시 한번 활기를 띠게 된 것은 부동산 상승장과 정부 및 지자체의 리모델링 활성화에 맞물리기 시작하면서부터입니다. 이 덕분에 20년 5월 건축계획승인 --> 21년 2월까지 사업.. 2023. 5. 6.
부동산 초보들은 이 5개 사이트만 보면 됩니다. 부동산 초보를 위한 사이트 추천 최근 연일 무섭게 집 값이 하락하면서 매수 심리가 상당히 줄어들었는데요. 아무래도 미국발 인플레이션으로 금리 인상을 수 차례 단행한 것이 수요에 대한 위축 심리를 가속화시킨 것이 아닌가 생각됩니다. 그래도 이렇게 집 값이 꺾이고 있는 이 시점이 오히려 전세 사시는 분들, 오랜 기간 내 집 마련을 꿈 꿔왔던 분들에게는 기회가 되지 않을까 싶은데요. 어디가 정확히 바닥인지는 모르겠지만 입지와 향후 가치만 고려한다면 인플레이션에 의한 장기적 우상향은 어쩔수 없는 흐름이 아닐까 생각합니다. 그래서 오늘은 내집마련이나 투자를 꿈꾸는 사람들에게 정말 유용한 사이트를 5개 추천해드리고자 합니다. 네이버 부동산, 호갱 노노 부동산 하면 대표적인 플랫폼이 네이버 부동산과 호갱 노노죠. 공.. 2022. 8. 24.